015,18 + 1,39 m²
Előtér, külön WC-vel
Tágas előtér a kabátoknak és a cipőknek, beépíthető szekrényhellyel. A WC közvetlenül innen nyílik, a vendégeknek nem kell a lakás belsejébe menniük.
Eladó új építésű lakás · Szombathely, Horváth Boldizsár krt. 23.
Egy otthon, amelyet a ház íve rajzolt meg.
Nappali és két külön nyíló szoba, loggia és saját fedett beálló egy 2026-ban épült, kétszintes házban.
79 000 000 Ft
a beálló az árban van
64,27m²Nettó alapterület
2+1Két szoba és nappali
15m²Saját fedett beálló
A+Energetikai besorolás
Film · 34 másodperc
Éjszakából reggel, az utcáról a nappaliba.
Egy rövid film a lakásról: hogyan néz ki a ház napkeltekor, hogyan rendeződnek be az üres szobák, és mi van gyalogtávolságra.
A berendezett jelenetek és az éjszakai kép mesterséges intelligenciával készült látványtervek.
Az ív
A ház C alakú. A falai legyezőszerűen nyílnak.
Ezért ebben a lakásban szinte egyik fal sem párhuzamos a másikkal. A nappali hátsó fala 11,2 fokban fut, így a tér a bejárat felé mélyül, a szobák pedig követik a ház ívét.
11,2°Nappali hátsó fala
96,6°Előtér fala
92,8°Végfal
Kétszintes, csendes ház a Horváth Boldizsár körúton. A lakás az első emeleten van, a loggia a fák felé néz.
1. emelet · tégla · 2026
Hazaérkezés
Az autó a saját, fedett helyére áll.
A lakáshoz egy 15 m²-es privát, fedett beálló tartozik a ház alatt, és ez benne van a vételárban. Esténként nincs parkolóhely-keresés, télen nincs jégkaparás.
15 m²saját beálló
0 Ftfelár a beállóért
3 percgyalog a buszig
Bejárás · hét lépés a bejárattól
Sétálj végig a lakáson, a bejárattól a loggiáig.
Görgess lefelé: az alaprajz mindig arra a helyiségre közelít, ahol éppen jársz, és megmutatja az utat odáig.
0218,28 m²
A nappali, ahol a tér kinyílik
Két oldalról kap fényt: franciaerkély-ajtó és ablakok. A klíma már a falon van, a konyha-étkező egy térben folytatódik.
038,47 m²
Konyha, a saját ízlésed szerint
A víz, a lefolyó és az elektromos pontok kiépültek, a konyhabútort te választod. Nézd meg a három konyhajavaslatot.
042,42 + 3,93 + 2,47 m²
Rövid közlekedő, fürdő és valódi tároló
A közlekedő mindössze 2,42 m², a négyzetméterek a szobákban vannak. Zuhanyzós fürdő üvegfallal és ablakkal, mellette tároló vízbekötéssel a háztartási gépeknek.
0511,76 m²
A nagyobbik szoba, kijárattal a loggiára
Elfér benne egy franciaágy és egy nagy szekrény. A nagy üvegfelület a loggiára nyílik, minden ablakon elektromos redőny van.
0610,37 m²
Gyerekszoba vagy dolgozószoba
A második szoba külön nyílik a közlekedőből. Gyerekszobának, vendégszobának vagy otthoni irodának is jó méret.
075,68 m²
Reggeli kávé a fák felé
Fedett loggia tejüveg korláttal és fagyálló burkolattal. Elfér rajta egy kis asztal két székkel, és esőben is kint lehet ülni.
Konyha · három javaslat
Üres fal, kész bekötések. Te döntöd el, milyen legyen.
A mosogató helye az ablak alatt van, a víz, a lefolyó és az elektromos pontok kiépültek. Így nézhet ki a konyha három stílusban.
A berendezett képek mesterséges intelligenciával készült látványtervek. A lakás konyhabútor nélkül, üresen kerül eladásra.
Fotóarchívum
Minden fotó, szerkesztés nélkül.
Így néz ki ma a lakás, bútorok és retus nélkül.
Tervező · centiméterre pontos alaprajz
Rendezd be a saját bútoraiddal.
Az alaprajzot a tervrajzból rajzoltam újra, a ferde falakkal együtt. Tedd le a kanapédat, igazítsd a falhoz, nézd meg 3D-ben, és lépj be a fotókba.
3D modell betöltése…
A modell tájékoztató jellegű: a falak a tervrajz alapján, néhány centiméteres pontossággal készültek. A 3D nézet belmagassága becsült érték.
Reggel kávé a loggián.
Este csend a fák felé.
Környék · Északi városrész
Bolt 5 percre, iskola és busz 3 percre.
Gyalogos percek az OpenStreetMap útvonaltervezése alapján, a ház előtti utcától mérve. Válassz egy helyet a listából, és megmutatom a térképen.
© OpenStreetMap
A percek tájékoztató jellegűek. Kerékpárral a Fő tér 9, a vasútállomás 5 perc.
Adatlap
Minden, ami a döntéshez kell.
Műszaki adatok
- Építés éve
- 2026
- Szerkezet
- tégla, hőszigetelt
- Emelet
- 1. (kétszintes ház)
- Fűtés
- padlófűtés minden helyiségben
- Hűtés
- klíma a nappaliban
- Gáz
- nincs bekötve
- Árnyékolás
- elektromos redőnyök
- Energetika
- A+
- Parkolás
- 15 m² saját fedett beálló
- Lift
- nincs
- Kilátás
- utcai és zöld
- Tájolás
- északnyugati
Helyiségjegyzék
| Jel | Helyiség | m² |
|---|---|---|
| M.1.1 | Előtér | 5,18 |
| M.1.2 | WC | 1,39 |
| M.1.3 | Tároló | 2,47 |
| M.1.4 | Szoba | 10,37 |
| M.1.5 | Szoba | 11,76 |
| M.1.6 | Közlekedő | 2,42 |
| M.1.7 | Fürdő | 3,93 |
| M.1.8 | Konyha-étkező | 8,47 |
| M.1.9 | Nappali | 18,28 |
| Lakás összesen | 64,27 | |
| Loggia | 5,68 | |
| Fedett beálló | 15,00 |
Havi törlesztő
Vételár79 000 000 Ft
Kamat
Szemléltető számítás. A Wekerle Plusz hitel új lakásnál legfeljebb 3%, használtnál legfeljebb 5% fix kamatú és legfeljebb 50 millió Ft. Ez a lakás a 100 millió Ft-os ár- és az 1,5 millió Ft/m²-es plafon alatt van. Hogy a bank új lakásnak tekinti-e, és ki jogosult, azt a bank dönti el.
Dokumentumok
Az adatlap letölthető PDF-ben, alaprajzzal és helyiségjegyzékkel. A tulajdoni lapot és az energetikai tanúsítványt megtekintéskor megmutatom.
Jó tudni
Van beépített konyha?
Nincs. A bekötések elkészültek, a konyhabútort a vevő választja és szerelteti be.
Mivel fűt a lakás?
Padlófűtéssel minden helyiségben. Gáz nincs bekötve, a nappaliban klíma is van.
Mennyi a közös költség és a rezsi?
A pontos összegeket megtekintéskor átadom, a társasház friss elszámolása alapján.
Mikor költözhető?
A lakás üres. A birtokbaadás időpontjáról a szerződéskötéskor megállapodunk.
Valódiak a berendezett képek?
Nem. A berendezett és a konyhás képek mesterséges intelligenciával készült látványtervek a valódi fotók alapján. A fotóarchívumban minden kép szerkesztés nélkül látható.
Megtekintés
Nézd meg élőben.
A lakás üres, bármikor bemutatható. Hívj, írj, vagy kérj időpontot az űrlapon, és visszajelzek.
Vételár79 000 000 Ft